Geplaatst op
Als vastgoedeigenaar of -beheerder wil je dat onderhoud aan je panden veilig, professioneel en zonder gedoe verloopt. Of het nu gaat om gevelreiniging, dakinspecties of schilderwerk, vaak is daarvoor een hoogwerker nodig. Wat veel vastgoedprofessionals zich niet realiseren, is dat een geldig hoogwerker certificaat van de uitvoerende partij niet alleen wettelijk relevant is, maar ook directe impact heeft op jouw aansprakelijkheid én de kwaliteit van het werk.
Wat is een hoogwerker certificaat precies?
Een hoogwerker certificaat is het bewijs dat iemand op een veilige en verantwoorde manier met een hoogwerker kan werken. Tijdens de opleiding leert men niet alleen de bediening, maar ook de veiligheidsvoorschriften, risicobeoordeling en omgang met noodsituaties. Het certificaat is meestal vijf jaar geldig en wordt afgegeven door erkende opleiders, vaak volgens richtlijnen van bijvoorbeeld SOG of IPAF.
De risico’s van werken zonder certificaat
Wanneer iemand zonder geldig certificaat een hoogwerker gebruikt en er ontstaat schade of letsel, kunnen de gevolgen groot zijn – ook voor jou als vastgoedeigenaar. Bij een ongeval kan een verzekeraar besluiten niet uit te keren als blijkt dat de gebruiker onvoldoende bevoegd was. Daarnaast kun je als opdrachtgever (mede)aansprakelijk worden gesteld als je niet hebt gecontroleerd of de uitvoerder aan de juiste veiligheidseisen voldeed. Zo wordt een ogenschijnlijk eenvoudige onderhoudsklus ineens een juridisch hoofdpijndossier.
Certificering als onderdeel van goed opdrachtgeverschap
Door expliciet te vragen naar geldige hoogwerker certificaten toon je niet alleen zorgplicht, maar ook professioneel opdrachtgeverschap. Je geeft daarmee het signaal dat veiligheid vooropstaat, zowel voor uitvoerend personeel als voor bewoners of bezoekers rondom het gebouw. Steeds meer vastgoedbedrijven verwerken dit soort eisen standaard in hun aanbestedingen of contracten – en terecht. Het voorkomt discussies achteraf én draagt bij aan een soepele uitvoering.
Eficiëntie en kwaliteit
Gecertificeerde gebruikers werken niet alleen veiliger, maar vaak ook efficiënter. Ze kennen de werking van verschillende typen hoogwerkers, weten hoe ze deze correct opstellen en kunnen sneller anticiperen op situaties ter plaatse. Dat bespaart tijd en verkleint de kans op schade aan het gebouw of de directe omgeving. Voor jou als eigenaar betekent dat minder herstelkosten, minder overlast en een beter eindresultaat.
Kleine check, groot verschil
Een geldig hoogwerker certificaat is misschien maar een documentje, maar het maakt een wereld van verschil. Het beschermt jou tegen onnodige risico’s, voorkomt juridische problemen en draagt bij aan professioneel en verantwoord vastgoedbeheer. Dus de volgende keer dat je een onderhoudspartner inschakelt voor werk op hoogte, stel dan één extra vraag: “Zijn jouw mensen gecertificeerd voor de hoogwerker?” Het is een kleine check met grote impact – voor jou, je pand én je gemoedsrust.